Làm thế nào để cải tạo nhà 2 tầng cũ thành ngôi nhà mới lạ, độc đáo?

Những ngôi nhà hiện đang xuống cấp trầm trọng, làm ảnh hưởng trực tiếp đến nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình. Bạn đang muốn cải tạo lại chính ngôi nhà của mình. Nhưng chưa biết cải tạo từ đâu, sửa chữa như thế nào? Hãy để công ty xây dựng Vạn Phong giúp bạn cải tạo nhà 2 tầng cũ qua bài viết sau đây nhé!

Tại sao cần phải cải tạo nhà 2 tầng cũ?

Sau nhiều năm xây dựng và sử dụng, căn nhà của bạn sẽ xuống cấp. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến vấn đề sinh hoạt của tất cả mọi người trong gia đình. Vì thế việc cải tạo nhà 2 tầng là điều vô cùng cần thiết. Cụ thể, dưới đây là 1 số lý do cần phải cải tại lại nhà.

Cải tạo nhà 2 tầng cũ, mang lại không gian mới

Nhà 2 tầng cũ đã không còn phù hợp với không gian sống

Diện tích chiều ngang hẹp, dẫn đến không gian sống chật chội, không được rộng rãi. Đặc biệt những căn nhà ống 2 tầng thì chiều dài khá sâu, bền ngang lại hẹp khiến việc bố trí nội thất trở nên khó khăn hơn rất nhiều. 

Bố trí không gian phòng ốc cũ sẽ không còn phù hợp với thời điểm hiện tại vì thế cải tạo lại nhà là điều vô cùng cần thiết.

Rất khó đón nhận được nhiều ánh sáng

Những căn nhà cũ thường được xây dựng ở những nơi có đông dân cư vì thế những nhà san sát nhau rất nhiều. Từ đó việc lắp đặt các cửa sổ cũng trở nên khó khăn hơn. Vì thế ánh sáng vào nhà cũng trở nên hạn chế. Việc cải tạo lại nhà 2 tầng sẽ giúp bạn mở rộng thêm được nhiều khung cửa sổ giúp ánh sáng tràn ngập trong căn nhà.

Hệ thống điện nước không được đảm bảo

Xây dựng quá lâu khiến hệ thống điện nước cũng lỗi thời. Hệ thống đường nước thì bị vỡ, rò rỉ ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sinh hoạt. Vì thế đây cũng là một trong những lý do chính cần cải tạo lại nhà 2 tầng. 

Chi phí cải tạo lại nhà 2 tầng là bao nhiêu?

Thay diện mạo mới cho những căn nhà cũ kỹ

Để trả lời cho câu hỏi cải tạo nhà 2 tầng mất bao nhiêu chi phí là rất khó. Bởi những chi phí này phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Dưới đây là một số yếu tố quyết định chi phí cải tạo bạn có thể tham khảo:

Thời gian cải tạo lại nhà mất bao lâu?

Tùy thuộc vào hạng mục nhiều hay ít mà thời gian cải tạo nhà ống 2 tầng sẽ khác nhau. Nếu chỉ cải tạo lại nguyên không gian nội thất thì chỉ mất khoảng 15 -30 ngày là cải tạo xong. Còn nếu bạn tiến hàng nâng thêm tầng thì sẽ lâu hơn và chắc chắn chi phí cũng cao hơn.

Hạng mục cần sử nhà 2 tầng gồm những hạng mục nào?

Bản vẽ 3D cải tạo nhà 2 tầng

Khi cải tạo lại nhà, chắc chắn bạn sẽ cần thống kê những hạng mục cần sửa chữa, từ đó đưa ra mức chi phí cần bỏ ra. Chẳng hạn như:

• Chi phí cải tạo lại không gian nội thất như: Giường, tủ, kệ, hệ thống bếp, nhà vệ sinh,... Chi phí ước tính trong khoảng 100-120 triệu.

• Chi phí cải tại bên ngoài ngôi nhà có thể lên đến 200 - 300 triệu đồng.

• Chi phí sơn, sửa lại tường mới khoảng từ 40-80 triệu đồng.

Đây là mức giá mà bạn có thể tham khảo dự trù tính toán các khoản chi phí khi cải tạo lại nhà 2 tầng.

Yếu tố nào quyết định đến chi phí cải tạo nhà 2 tầng?

Cải tạo phần nội thất bên trong ngôi nhà thêm xinh

• Hình thức để cải tạo nhà cũ

Đây là yếu tố chính quyết định đến chi phí sửa sang, cải tạo lại nhà 2 tầng. Bạn muốn sửa chữa bên trong ngôi nhà hay bên ngoài hay cải tạo thêm tầng, tăng diện tích của ngôi nhà. Điều này quyết định tới 65% chi phí cải tạo nhà 2 tầng của bạn.

Vì thế, trước khi cải tạo bạn cần xác định rõ, bạn muốn cải tạo, sửa chữa nhà như thế nào. Hãy tham khảo ý kiến từ các kiến trúc sư để đưa ra được những định hướng tốt nhất.

• Những hạng mục cần sửa chữa ở trong nhà

Hãy xác định rõ hệ thống đường ống nước, đường điện nhà mình hiện tạo có bị xuống cấp quá nghiêm trọng không. Nếu hệ thống này đã quá cũ không thể sử dụng được nữa, bạn cần tái tạo, sửa thay mới lại hoàn toàn đường điện cũng như hệ thống đường nước dùng.

• Diện tích nhà cần cải tạo

Diện tích càng lớn thì chi phí đầu tư cải tạo càng cao. Diện tích là yếu tố quyết định chính cho việc cải tạo nhà bao lâu, chi phí đầu tư bao nhiêu. Vì thế, tùy theo tình trạng cũng như điều kiện kinh tế của mỗi gia đình sẽ chọn diện tích cần cải tạo sao phì hợp lý nhất.

• Đơn vị thiết kế, thực hiện thi công

Hiện nay, đa số các gia đình đều lựa chọn tìm đến đơn vị tư vấn, thiết kế và thực hiện thi công cải tạo nhà cũ trọn gói. Tuy nhiên, ở mỗi đơn vị thi công sẽ có mức chi phí là khác nhau. Vì thế khi bạn lựa chọn đơn vị thi công cần tìm hiểu rõ đơn vị đó có uy tín hay không, kinh nghiệm xây dựng như thế nào. Để giúp bạn cải tạo nhà 2 tầng cũ một cách tốt nhất.

Chi phí cải tạo nhà 2 tầng trung bình

Chi phí cải tạo nhà sẽ tùy thuộc vào mục đích sử dụng và kinh phí dự trù của mỗi gia đình. Chi phí cải tạo nhà 2 tầng cũ được ước tính trung bình như:

• Nhà 2 tầng diện tích nhỏ giá vào khoảng từ 300 - 500 triệu.

• Nhà 2 tầng hoặc nhà 2 tầng mái thái, giá vào khoảng 500 triệu

• Nhà 2 tầng giá vào khoảng 600 - 700 triệu

Chi phí cải tạo cũng có thể ảnh hưởng đến thời điểm thực hiện thi công, địa hình của ngôi nhà. Cụ thể, vào mùa xuân mức gia xây dựng sẽ cao hơn. Hay những căn nhà trong ngõ hẻm cũng tăng lên do vận chuyển khó khăn.

Quy trình cải tạo nhà 2 tầng cũ

Để giúp bạn hiểu rõ hơn về quy trình cải tạo nhà 2 tầng, Công ty xây dựng Vạn Phong xin gửi đến các bạn quy trình cải tạo nhà 3 tầng, 2 tầng cũ dưới đây:

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng, các kiến trúc sư sẽ đến trực tiếp và khảo sát, phân tích hiện trạng ngôi nhà của bạn.

• Bước 2: Đưa cho bạn những ý tưởng cải tạo nhà hợp lý

• Bước 4: Tiến hành lên bản thiết kế, tính toán chi tiết cho từng hạng mục của công trình.

• Bước 5: Lên kế hoạch chi tiết và đưa ra những phương án cải tạo nhà tốt nhất.

• Bước 6: Báo giá cụ thể với khách hàng.

• Bước 7: Khách hàng nhất chí với chi phí và phương án đưa ra, sẽ lên bản hợp đồng thi công, xây dựng.

• Bước 8: Thiến hành thi công, cải tạo lại nhà.

• Bước 9: Hoàn thiện, kiểm định và bàn giao nhà cho khách hàng.

Quy trình cải tạo nhà 2 tầng cũ của Vạn Phong

Một số chú ý khi cải tạo nhà 2 tầng cũ

Khi cải tạo nhà 2 tầng cũ, bạn cần lưu ý đến một số vấn đề sau:

Khả năng tài chính của gia đình ở mức độ nào?

Có rất nhiều người sẽ áng chừng chi phí đầu tư mà không chuẩn bị những khoản chi phí phát sinh. Trong quá trình xây dựng, cải tạo sẽ có rất nhiều vấn đề phát sinh xuất hiện. Vì thế, bạn nên chuẩn bị sẵn một khoản dự trù chi phí phát sinh thêm bên ngoài.

Xác định được phong cách, kiểu dáng mẫu thiết kế ngay từ đầu

Hiện nay có rất nhiều mẫu mã thiết kế đa dạng, đẹp mắt mà bạn có thể áp dụng cho việc cải tạo nhà của mình. Vì thế, khi cải tạo nhà, bạn cần xác định rõ phong cách hay kiểu dáng nhà mà mình muốn cải tạo. 

Hạn chế tối đa sửa chữa cải tạo vào những dịp cuối năm.

Không nên sửa nhà vào những dịp cuối năm để tránh vật giá leo thang, công nhân ít ảnh hưởng đến chi phí và tiến độ xây dựng. Thậm chí còn không đủ vật tư để cải tạo nhà.

Trên đây là toàn bộ thông tin về cải tạo nhà 2 tầng cũ và những phương án tốt nhất cho những gia đình nào chuẩn bị cải tạo lại nhà. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn thay đổi diện mạo mới cho chính ngôi nhà của mình. Nếu còn bất kỳ thắc mắc nào có thể liên hệ trực tiếp với công ty xây dựng Vạn Phong qua hotline: 0917.791.727 hoặc website: https://xaydungvanphong.com/