Kinh nghiệm thiết kế phòng trọ đẹp, độc đáo năm 2022

Mô hình xây dựng, thiết kế phòng trọ hiện đang được rất nhiều gia chủ quan tâm, lựa chọn làm mô hình kinh doanh hiện nay. Để giúp các chủ trọ có những thiết kế phòng trọ đẹp, độc đáo, Công ty xây dựng Vạn Phong xin chia sẻ kinh nghiệm thiết kế phòng trọ và hướng dẫn phân loại các mô hình phòng trọ. Cùng theo dõi nhé!

Phân loại thiết kế phòng trọ

Nếu bạn đang có dự định thiết kế phòng trọ cho thuê, bạn nên định hình trước được mô hình, phong cách xây dựng phòng trọ. Vạn Phong sẽ giúp bạn phân loại một số mẫu thiết kế phòng trọ giúp bạn dễ dàng lựa chọn được mô hình xây dựng phòng trọ phù hợp.

Mô hình xây dựng phòng trọ độc đáo và lạ mắt

Phân loại phòng  trọ theo không gian của kiến trúc

Nếu phân loại theo không gian kiến trúc thì hiện nay có 3 mô hình chính đó là:

• Thiết kế phòng trọ không có gác lửng phía trên

Mô hình phòng trọ không có gác lửng sẽ giúp tăng diện tích không gian phòng trọ, tận dụng được tối đa diện tích của căn phòng. Kiến trúc phòng trọ không có gác lửng sẽ được thiết kế có nhà vệ sinh khép kín bên trong hoặc không có nhà vệ sinh. 

• Thiết kế phòng trọ tăng diện tích có thêm gác lửng

Đây cũng là mô hình được khá nhiều chủ trọ lựa chọn. Phần gác lửng sẽ tăng thêm diện tích cho ngôi nhà. Không những thế, chi phí đầu tư cũng không quá cao và không tốn nhiều diện tích.

Phòng trọ cao cấp có thêm gác lửng tiện nghi

Mô hình nhà trọ này rất thích hợp cho những hộ ra đình có con nhỏ. Mô hình này cũng có đầy đủ tiện nghi sinh hoạt bên trong. Phần dưới gác lửng được thiết kế gồm nhà vệ sinh và không gian nấu. Và vẫn có thêm khoảng không gian phòng khách phía dưới. 

Phân chia theo khu vệ sinh của phòng trọ

Hiện có 2 loại phòng trọ phân chia theo khu nhà vệ sinh đó là:

• Thiết kế phòng trọ áp dụng mô hình khép kín

Mô hình phòng trọ này có nhà vệ sinh cùng với không gian bếp và phòng ngủ tích hợp sử dụng trong 1 không gian. Kiểu phòng trọ này được rất nhiều người yêu thích và lựa chọn vì đảm bảo được sự tiện nghi, riêng tư, thoải mái khi sử dụng. 

Mẫu thiết kế mô hình phòng trọ khép kín

Đặc điểm của kiểu phòng trọ này là diện tích chỉ cần 10-20m2 là đã có một phòng trọ khép kín đầy đủ tiện nghi rồi. Nhưng nhược điểm của phòng trọ này đó là không có sự thông thoáng, dễ bị ẩm mốc và khá là bí bách khi sử dụng.

• Thiết kế phòng trọ đẹp không khép kín

Kiểu phòng trọ này sẽ không có công trình vệ sinh ở bên trong, 2-3 nhà vệ sinh sẽ chung 1 nhà vệ sinh. Phòng trọ này sẽ có ưu điểm là thông thoáng, sạch sẽ nhưng lại bất tiện trong quá trình sinh hoạt, sử dụng vệ sinh cá nhân của mọi người.

Phân chia theo kết cấu của công trình

Dựa vào kết cấu của công trình, có thể thiết kế phòng trọ theo kết cấu câu trình theo những mẫu sau:

• Thiết kế phòng trọ theo kiểu nhà cấp 4:

Đây là mẫu phòng trọ 1 tầng, được xây dựng, thiết kế trên phần diện tích rộng. Các dãy trọ sẽ chịu lực bằng các hệ thống tường bao quanh. Phần mái sẽ được lợp mái tôn hoặc fibroximang.

Mẫu thiết kế này không kiên cố, nên có thể tiết kiệm chi phí khi phải dỡ bỏ. Thiết kế phòng trọ cấp 4 rộng rãi và đầy đủ tiện nghi phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình có con nhỏ.

• Mô hình phòng trọ nhiều tầng

Mô hình xây dựng nhà trọ nhiều tầng

Có rất nhiều chủ trọ sẽ lựa chọn mô hình nhà trọ nhiều tầng, từ 2-7 tầng tùy thuộc vào bản vẽ hoặc giấy phép được xây dựng. Thông thường những kiểu nhà trọ này phải đảm bảo được xây dựng trên nền đất thổ cư, có quyền sử dụng đất và được xây chắc chắn, kiên cố.

Mẫu nhà trọ nhiều tầng này cần có kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn, kiên có. Thông thường những mẫu này sẽ được xây dựng ở những thành phố lớn, nơi đông dân cư và phải kinh doanh nhà trọ lâu năm. Và chắc chắn, kinh phí xây dựng mẫu nhà trọ này cũng cao hơn các mẫu nhà trọ khác.

Kinh nghiệm thiết kế, xây dựng để có một không gian phòng trọ đẹp

Dưới đây là một số kinh nghiệm mà công ty xây dựng Vạn Phong đúc kết được khi thiết kế, xây dựng phòng trọ đẹp. 

Chọn thiết kế xây dựng phòng trọ theo đối tượng của khách hàng

Đối tượng khách hàng luôn là vấn đề được quan tâm đầu tiên. Bạn cần xác định, phân khúc rõ đối tượng khách hàng mà bạn muốn hướng đến. Loại khách hàng bình dân hay cao cấp, sinh viên hay người đi làm hoặc số lượng người ở mối phòng.

Để đánh giá được đối tượng thuê phòng, bạn cần xem xét xung quanh khu vực. Xác định tiềm năng của bạn cũng như địa hình xung quanh để có thể định hướng xây dựng phù hợp. 

Nếu bạn hướng tới những khách thuê phòng là sinh viên hay người lao động. Bạn có thể xây dựng phòng trọ các dãy nhà khép kín hoặc không khép kín với 4-20 phòng cho mỗi dãy trọ và diện tích phòng không quá 20m2.

Phòng trọ có gác lửng tiện nghi, rộng rãi

Còn hướng đến khách hàng có thu nhập khá hơn, thì bạn có thể lựa chọn những mẫu thiết kế phòng trọ kiên cố, thoáng mát và đáp ứng đầy đủ công năng, tiện nghi khi sử dụng. Thông thường, các mẫu thiết kế này thường có diện tích từ 25-45m2. Nội thất đầy đủ từ nóng lạnh, điều hòa, giường tủ, vệ sinh khép kín. Và mẫu nhà trọ này, giá thuê cũng cao hơn, bù lại là sự tiện nghi và sự thông thoáng.

Vì thế, khi thiết kế phòng trọ, bạn cần xác định rõ mục tiêu, phân khúc đối tượng khách hàng muốn hướng đến.

Chọn vị trí và không gian đất phù hợp

Hình dạng, không gian đất cũng là một trong những yếu tố quan trọng trong việc thiết kế nhà trọ. Vị trí đất thuận lợi, chắc chắn sẽ mang lại giá trị thuê nhà cao hơn, chủ nhà cũng không cần mất quá nhiều đầu tư vào thiết kế.

Khi lựa chọn được mẫu nhà phù hợp cần tính toán xem mỗi phòng trọ cần bao nhiêu m2, lựa chọn mẫu nhà cấp 4 hay nhà tầng, phòng có gác lửng hay không có gác lửng,... để đưa ra những phương án xây dựng tốt nhất.

Kinh phí xây dựng phòng trọ giá rẻ

Dãy trọ cho thuê đơn giản, tiện nghi

Chi phí xây dựng dãy phòng trọ cần phải lên kế hoạch và vạch ra rõ ràng. Hiện nay trên thị trường có rất nhiều đơn vị thiết kế, thi công trọn gói xây dựng phòng trọ. Bạn nên tìm đến một số đơn vị uy tín để có thể nhận được sự tư vấn cụ thể cho từng mô hình dãy trọ. Từ đó có thể tính toán được kinh phí xây dựng tốt nhất.

Top những mẫu thiết kế phòng trọ đẹp

Với mục đích có thể giúp các đơn vị đầu tư xây dựng nhà trọ tiết kiệm được thời gian trong việc tìm kiếm những thiết kế phòng trọ đẹp. Công ty xây dựng Vạn Phong giới thiệu đến một số mẫu thiết kế đẹp, ấn tượng cho các mô hình phòng trọ.

Mẫu thiết kế phòng trọ 16m2

Tùy vào khả năng tài chính của các chủ trọ mà lựa chọn kiến trúc phòng trọ sao cho hợp lý và hiệu quả nhất. Bạn có thể cân nhất 2 thiết kế phòng trọ đẹp 16m2 sau đây:

• Thiết kế phòng trọ khép kín

Đối tượng mà bạn hướng đến không có yêu cầu quá cao về phong cách thiết kế, cũng như tính thẩm mỹ. Thì bạn chỉ cần thiết kế một không gian phòng trọ khép kín đơn giản, đảm bảo độ thoáng mát, nội thất thiết kế hợp lý là được.

Mẫu nhà trọ 16m2 khép kín, đầy đủ tiện nghi

• Mẫu phòng trọ có gác lửng

Sự sự tiện ích, diện tích cũng được sử dụng tối đa, nên mẫu phòng trọ sử dụng gác lửng được khá nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn. Mẫu thiết kế này giúp phân bổ được không gian dễ dàng hơn, diện tích cũng được mở rộng, căn phòng trở nên rộng rãi hơn.

Mẫu thiết kế phòng trọ cấp 4

Đây là mẫu thiết kế phòng trọ đẹp 1 tầng cấp 4 được thiết kế trên khuôn viên đất 8x24m và được bố trí 2 dãy trọ cấp 4 với nhau, chung lối hành lang. Mỗi bên có 6 phòng, tổng 12 phòng, 2 phòng đầu có diện tích là 16m2, diện tích lớn nhất. Các phòng còn lại có diện tích là 12m2.

Bản thiết kế 3D dãy nhà trọ cấp 4

Với thiết kế phòng trọ cấp 4 bạn có thể lựa chọn thiết kế phòng trọ khép kín hoặc không khép kín. Đối với phòng trọ không khép kín bạn có thể thiết kế cả dãy trọ sẽ có 2 nhà vệ sinh để dễ dàng phân chia khi vệ sinh cá nhân.

Mẫu thiết kế phòng trọ 2 tầng hiện đại

Mẫu thiết kế phòng trọ 2 tầng hiện cũng đang là mẫu nhà trọ được nhiều chủ trọ quan tâm và lựa chọn. Việc lên tầng sẽ tăng số phòng lên, khi thiết kế, chủ đầu tư nên chọn mô hình phòng trọ khép kín. Việc lựa chọn phòng trọ khép kín sẽ giúp người thuê thấy thuận tiện hơn, sạch sẽ hơn. Như thế sẽ có nhiều người muốn thuê phòng trọ hơn.

Thiết kế nhà trọ 2 tầng thoáng mát

Kiểu thiết kế này thường có giá thành cho thuê thường cao hơn, nhưng mang lại không gian sạch sẽ, thoáng mát khi dùng. Những phòng trọ kiểu này phù hợp với các hộ gia đình, có con nhỏ.

Mẫu thiết kế phòng trọ tăng diện tích có gác lửng

Mẫu phòng trọ có gác lửng hiện đang được áp dụng nhiều nhất trong các thiết kế phòng trọ. Mẫu thiết kế này có thể tăng được diện tích cho không gian sinh hoạt, không gian sống cũng trở nên tiện nghi hơn. Từ những phòng có diện tích nhỏ chỉ 12m2 đến những phòng có diện tích lớn hơn đều có thể áp dụng mô hình phòng trọ có gác lửng này.

Mẫu thiết kế phòng trọ đơn giản có gác lửng 

Trên đây là những kinh nghiệm đúc kết lại qua nhiều năm xây dựng thiết kế nhà và thiết kế phòng trọ đẹp của công ty Vạn Phong. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ giúp bạn tìm được một phong cách thiết kế phòng ấn tượng, phù hợp. Ngoài ra có thể liên hệ ngay với Vạn Phong để nhận được tư vấn tốt nhất từ đội ngũ kỹ thuật viên chuyên nghiệp qua hotline: 0917.791.727 hoặc website: https://xaydungvanphong.com/.