Tiết lộ những điều cần biết khi chuẩn bị xây dựng ngôi nhà

Xây nhà có thể nói là việc trọng đại của đời người. Nhà ở phải đáp ứng đầy đủ các yếu tố về công năng sử dụng, tính thẩm mỹ, phong thuỷ. Vậy bạn đã tìm hiểu những điều cần biết khi chuẩn bị xây dựng ngôi nhà và quy trình xây dựng nhà ở hay chưa? Hãy cùng Xây dựng Vạn Phong khám phá chi tiết trong bài viết dưới đây để chuẩn bị tâm thế tốt khi chuẩn bị xây dựng ngôi nhà nhé!

Những điều cần biết khi chuẩn bị xây dựng ngôi nhà

Xây dựng nhà ở làm sao để vừa đạt tiêu chuẩn về công năng vừa đáp ứng về mặt thẩm mỹ. Chưa kể, phải có tính bền lâu, phong thuỷ và đặc biệt tiết kiệm chi phí. Tất cả những yêu cầu này sẽ phần nào được hiện thực hoá nếu bạn nắm được các bí quyết sau trước khi tiến hành xây dựng công trình nhà ở.

Dự trù kinh phí khi xây nhà 

Chuẩn bị kinh phí trước khi xây dựng nhà ở là chìa khóa then chốt quyết định đến phong cách thiết kế cũng như chất lượng của ngôi nhà. Công việc dự trù đòi hỏi một quãng thời gian tương đối dài để cân nhắc, tính toán và quyết định. 

Dự trù kinh phí sẽ trở nên chủ động hơn nhờ đội ngũ tư vấn xây dựng công trình

Do đó, lời khuyên cho những gia chủ xây công trình nhà ở lần đầu là hãy chuẩn bị một khoản kinh phí lớn. Cốt để không bị động nếu có nhiều khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng. 

Xem phong thuỷ

Phong thuỷ nhà ở bao gồm hướng nhà và tuổi làm nhà. Nếu có sự lựa chọn thì gia chủ nên chọn hướng nhà tương hợp với bản mệnh. Còn xét về tuổi làm nhà, hãy nghiên cứu xem tuổi mụ của gia chủ có bị phạm Kim Lâu và Hoang Ốc hay không. Nếu phạm phải thì cách hóa giải chính là mượn tuổi của người khác để làm nhà. 

Xem phong thuỷ trước khi làm nhà là việc làm quan trọng và cần thiết

Những điều cấm kỵ khi xây nhà không nên bỏ qua

Một ngôi nhà lý tưởng không chỉ được đánh giá trên chất lượng, thẩm mỹ mà còn phải đảm bảo yếu tố phong thuỷ. Cụ thể những điều cấm kỵ khi xây nhà mà gia chủ cần nên biết:

• Vị trí xây nhà: Tuyệt đối tránh những vị trí như khu vực ở núi; sát đường cái; ngay nghĩa địa, đền thờ; đất lồi lõm. 

• Hình dáng ngôi nhà: Không nên xây nhà có dạng hình súng, hình dao, hình tam giác, hình khuyết góc, hình dẻ quạt. Bạn nên xây nhà hình vuông hoặc hình chữ nhật.

• Kết cấu nhà: Chú ý đến số phòng, số bậc cầu thang, số cửa sổ, số cửa chính. Phòng ngủ không được xây phía trên phòng thờ.

• Màu sắc căn nhà: Tránh những màu hung, xung khắc với mệnh của gia chủ. Chọn những gam màu tương sinh, tương hợp để đem lại sức khỏe, may mắn và tài lộc cho gia đình.

Chuẩn bị các thủ tục trước khi xây nhà 

Một trong những điều cần biết khi chuẩn bị xây dựng ngôi nhà chính là chuẩn bị các thủ tục pháp lý. Để xin được cấp giấy phép xây dựng nhà ở thì cần phải đảm bảo đầy đủ các điều kiện như sau: 

• Khu đất xây dựng nhà ở phải được công nhận về mặt pháp lý (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp).

• Chứng chỉ hành nghề của đơn vị tư vấn thiết kế công trình nhà ở.

Tìm hiểu kỹ về quy trình xây dựng nhà ở

Ngoài những yếu tố về kinh tế, phong thuỷ, thủ tục, gia chủ còn cần nên tìm hiểu về quy trình xây dựng nhà ở. 

Lên ý tưởng, lập kế hoạch xây nhà

Sau khi dự trù về kinh phí và quyết định tiến hành xây nhà. Gia chủ cần lên ý tưởng và lập kế hoạch xây nhà. Ý tưởng ở đây sẽ được thể hiện trên bản vẽ thiết kế. Còn lập kế hoạch sẽ vạch ra tình hình tổng quát và cụ thể để chuẩn bị xây dựng nhà ở. Và tất nhiên, chỉ khi có bản vẽ thiết kế thì bạn mới bắt tay vào việc lập kế hoạch xây nhà. 

Chọn nhà tư vấn thiết kế xây dựng

Nếu không có nhiều kinh nghiệm và chuyên môn, tốt hơn hết bạn nên tìm đến tư vấn thiết kế xây dựng. Để lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế thi công uy tín như Xây dựng Vạn Phong, trước hết, bạn cần tham khảo ý kiến từ người thân, bạn bè và đồng nghiệp. Sau đó, hãy trao đổi với nhà thầu về ý tưởng, kế hoạch làm nhà để đi đến sự thống nhất.  

Cần đầu tư tìm đến những nhà tư vấn thiết kế xây dựng uy tín, chuyên nghiệp

Xin giấy phép trước khi xây dựng nhà ở

Khi đã có ý tưởng, kế hoạch và chọn được đơn vị tư vấn thiết kế xây dựng, bước tiếp theo bạn cần làm đó chính là xin cấp phép xây dựng nhà ở. Địa điểm cần đến chính là Uỷ ban nhân dân. Nếu là người bận rộn hoặc không có nhiều kinh nghiệm trong việc này thì bạn hoàn toàn có thể uỷ quyền cho các công ty tư vấn thiết kế thi công xây dựng. Họ sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian, công sức mà vẫn đảm bảo được việc. 

Dự toán

Kế tiếp là bước dự toán cho các khoản chi phí. Gồm có: 

• Chi phí mua nguyên vật liệu. 

• Chi phí thuê nhân công.

• Chi phí xây dựng công đoạn hoàn thiện.

• Chi phí vật tư trang thiết bị điều hoà, điện nước.

• Chi phí nhân công lắp đặt thiết bị phần hoàn thiện.

Khởi công

Sau khi đã hoàn thành các bước tiền đề tiến đến giai đoạn khởi công xây dựng nhà ở. Gia chủ nên chọn ngày giờ hoàng đạo hợp tuổi để làm lễ động thổ xin phép làm nhà. Tuỳ theo tập tục của từng địa phương để bạn lựa chọn đồ cúng sao cho phù hợp. Khi làm lễ xong, gia chủ hoặc người hợp tuổi sẽ là người cầm cuốc thực hiện nhát đầu tiên xuống nền đất rồi mới tiến hành thi công.

Theo tục lệ của người Việt, khi khởi công làm nhà cần chọn ngày giờ đẹp để cả gia đình bình an, tránh xui xẻo, tai ương.

Thi công

Thi công công trình nhà ở gồm có các giai đoạn sau:

• Gia cố móng

• Xây dựng phần thô (khung nhà, xây tường, mái nhà, phần thoát nước, bể phốt, mạch điện ngầm,...)

• Hoàn thiện ngôi nhà (trát tường, sơn nhà, lắp đặt các trang thiết bị - nội thất,...)

Bàn giao công trình nhà ở

Việc thi công hoàn tất chính là lúc bàn giao nhà ở cho gia chủ

Hoàn công

Hoàn công là thủ tục hành chính quan trọng và cuối cùng trong quy trình xây dựng nhà ở. Các bên đầu tư, thi công xác nhận đã hoàn thành và nghiệm thu từng hạng mục công trình. 

Công ty Xây dựng Vạn Phong - đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn, xây dựng, cải tạo nhà ở

Vừa rồi là những tóm tắt về những điều cần biết khi chuẩn bị xây dựng ngôi nhà. Nếu trong trường hợp, gia chủ vẫn chưa lường hết được về chi phí xây dựng cũng như những công việc cần phải làm. Thì tốt hơn hết hãy lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế thi công xây dựng Vạn Phong. Chúng tôi sẽ giúp bạn thực hiện hoá quy trình xây dựng nhà ở từ A đến Z. Và cam kết cao sẽ đem đến cho bạn ngôi nhà đẹp, lý tưởng mà tối ưu hoá mọi chi phí, thủ tục.

Liên hệ ngay để nhận tư vấn, báo giá xây dựng công trình nhà ở trọn gói tại Vạn Phong:

Hotline: 0917791727

Gmail: acc.vpc2018@gmail.com